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【新居】追加オプションに悩む。予算との闘いで進行中!

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画像は新居のLDK。ダイニング側から。
なぜかシーリングライトが最初からついていた。

建売とはいえ、新築一戸建てを契約した我が家。
その内容で建築申請しているということで、建築中は原則として仕様変更不可と初めて知りました。
ということで、引き渡し直前(内見後)か引き渡し後に工事が必要となります。
せっかくきれいに貼ってある壁紙とか壊すのかと思うと少し心が痛むけど、仕方ない。
現在、下記計画で見積進行中です。

・カテゴリー6A(インターネットコンセント増設)
・浴室乾燥機をミストサウナ付に交換
・ガス栓増設(2部屋)
・キッチンにカップボード設置
・フロアコーティング
・食洗機をミーレに交換

うち1つ目は夫の強い要望。
(在宅勤務とネット配信テレビ番組視聴)
希望の部屋につけるために壁を一部壊して配管確認と言われ、
せっかくなのでその部分をアクセントクロスにすることに。

2つ目は、今の家でミストサウナ(ミスティ)があまりに良すぎるため。
ガスだと運転コストも安いので、衣類乾燥時にも( ・∀・)イイ!!
対応している給湯器でヨカッタ。

3つ目は今までも必ずやってきましたが、ガスファンヒーター使用するため。
今度は一戸建てということもあり、マンションより寒いのは確実。
イマドキの断熱仕様でも、ここは手厚く。
夫の仕事部屋用にファンヒーターも追加購入しました。
私は東京ガスライフバルで購入したのでこれよりは高かった。。
※保証を取った

4つ目は、今の食器棚だとサイズが合わないため旧居に置いていくことにしたため。
地震対策のためにも、今度こそ造作型にすることに。
(今のマンションで使用している綾野製作所のは気に入っていたから残念だけど(´・ω・`))
はやくショールーム巡りしたーい♡

5つ目は、実はまだ迷っている。。
とはいえワンコがいるから、滑りにくい床にしたいという理由です。
(チッコ対策でもあるけど)

6つ目は、ずっと念願だったミーレ製にしたいというのもあるけど
最初からついている食洗機が浅型でどうみてもスペック不足のため。
勿体無いけど、しょうがない。

2つ目と6つ目、旧機種をどう手放すかが課題。
未使用なので勿体無い。。メルカリ?
でも大ものだからトラブル怖いし。
などと、仕事がくそ忙しくなってきたのに現実逃避からか悩んだりしつつも楽しみであります。
お金が湯水のように消えていくけど…(ノД`)・゜・。

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# by yukimi1975 | 2022-11-14 22:33 | 一戸建て入居前のあれこれ | Comments(0)

届いた!あこがれチェアにうっとり。

届いた!あこがれチェアにうっとり。_f0358746_14403161.jpeg
先日決めたチェアが入荷されたため、送料節約兼ねて店舗で引き取りましたYチェアCH24。
画像だと黒っぽいけど、実際は濃紺です。
先日引き渡しされた新居に店舗から直接持っていきました。
届いた!あこがれチェアにうっとり。_f0358746_14405621.jpeg
まだ何にもないけど、お椅子のおかげでなんだかオサレ空間へ。
(まだ梱包解いてない状態だけど)
いろいろ手続きで疲れていたので、このあとじっくり座って疲れを癒しましたw

今月発売かつ限定価格はこちらのカラー。
これもうっとりするな~(*´▽`*)

お買い物マラソンも宴たけなわです。

# by yukimi1975 | 2022-11-06 15:55 | インテリア | Comments(2)

君に決めた!新居に決めたワケ。そして契約へ…

君に決めた!新居に決めたワケ。そして契約へ…_f0358746_01525772.gif
フリー画像です
今のマンションは、住んでからあれこれ手を入れて。
それなりに愛着も持っていました。
とはいえ、なんとなく「老後は(前の家近くに)戻りたいな」と、漠然と考えていました。

利便性を最重視していたので、今は快適だけど。。
しかし、また引っ越しは腰が重いかも。。
夫の通勤を考えると無理かな。。
ムスメも、今のお家を離れるのは嫌がるかも。。

なんて悶々としていましたが、ここ数年のコロナ関連で(主に夫の)通勤事情も変化。
在宅勤務が増えると、マンションのリビング横部屋だとWEB会議などで何かと不便。
ムスメも大きくなり、玄関近くの個室に移すのもちょっと。。
ネット記事でも郊外化がとか出ていますが、ウチもそれに当てはまっているなあ。

(趣味で)SUUMOとか各不動産会社のHPで妄想閲覧していたところ、契約した物件を発見。
いちおう、夫とは漠然と一戸建てならこの条件だよねとは話していました。

・複数戸数の販売(一斉入居でご近所付き合いの軟化)
・2階建て(本当は平屋がいいけど東京ではさすがに…(;´Д`))
・できるだけ、最寄駅から徒歩圏
・庭はなくてもいいけどゆとりある作り
・やっぱり南向き!

こんなだと、やっぱり一般庶民には近郊/郊外じゃないと買えないね!

実は近辺の1期販売には(条件的に)( ・∀・)イイ!!と目を付けていたけど、この時はスルー。
間取りは1期でドンピシャあったけど…
○期でこれ!とほぼ条件に当てはまっていたので、夫を誘って某大手不動産会社に連絡。
現地を実際に見ないとねと!くらいの気持ちでしたが、ちょうど建築中かつ中を拝見できたので、つくりを何となく確認できたのが決め手でした。
もちろん、見学前にかなりググって物件情報は塾時していたのもあるけど。

とはいえ即決はできず、いったん持ち帰り。
(候補が複数棟あったし)
お盆期間にじっくり検討して、決めました。
そこからが早く、月末に契約!となり。
実は今のマンションもこの不動産会社の販売だったので、なんとなく会社体質は判っていましたが。。
どちらかというと、大手なりのお堅さと押し付けがましくない方針。
やっぱり獲物は逃がさない!のが不動産屋の本質だなあとあらためて実感。
当たり前ですが。
しかしここで問題が。

金がない。

正確には、手付金。
だってこんなすぐ契約になるって思っていなかった。。
※年末が良かった
かき集めれば無くはないけど、すぐおろすのは厳しい。
折しも、子ども関連で年始にはかかるし、あまり積立てを崩したくない。
今の家を売れば問題ないけど、すぐ決まるとは限らないし仮住まいはイヤ。
とはいえ今回は仲介ということもあり、新築マンション購入時とはいろいろスピードやお作法が違う。
事情を話して「ここを欲しいんだけど、すぐ大金は出せない」ということで担当者と交渉し、手付金は大幅減額してもらうことに成功。
一般的には価格の5~10%ということですが、実際は5%以下がほとんどっぽいです。
晴海フラッグや勝どきtowerみたいな人気物件だとそうはいかないだろうけど。

ちなみに新築マンション2件買った我が家はというと。
申込金10万円以外、払ったことないや。
※契約後、購入資金に充当されます
竣工後の契約だったからできただけですが。
なにせ決めてから慌てて各サイトをググって情報を集めたくらい、実際の知識は半端。
この手の直前になって情報ググりはこの後も続くのでありました。

一応、ダメと言われたときにためにも積立を崩す以外の手は考えました。
「ARUHI住み替えコンシェルジュ」
※つなぎ融資なんだけど、自宅査定分をまるまる融資してもらえてWローンを回避でき、売却後の差額がプラスなら更に売却益をゲットできます
諸条件が合えばオススメ。
ただし、売却業者はARUHI指定になります。
足元を見られずに相場で売ることが可能なので、ゆっくり後売りしたい人向け。

結果的には手付金減額で手を打てたのは、たぶんラッキー。
あと、担当者が夫と(主に趣味で)気が合ったのも良かったかも。

新築マンション購入時はローン仮審査を先にしましたが、今回は契約と並行。
本来は仮審査を先にするものなんだけど、竣工前に売り切りたいと思われる売主の意向なのか後付けでいけました。
今は現ローン残債を見ず、または込でみてくれる金融機関がたくさんあります。
実は今のローン借り入れ銀行もそうでした。銀行は違うけど。
結果的には提携機関で審査も通過。
ちなみにすべてネットでできました。もんげー。
提携機関だと、万が一本審査で落ちた時の解約時に手付が戻るのが大きな保険なので、とりあえず安堵。

長くなったので、続きは次回で。

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# by yukimi1975 | 2022-11-02 02:20 | 一戸建て入居前のあれこれ | Comments(0)

【新居】エアコン選定。そしてどさくさに紛れてアレも購入!

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まったく関係ない画像。
今度のおうちは4LDK。
人生初めての大きいおうちだぜ。。
1階がLDKと水回り、2階が個室(とトイレ)。ごく標準的。
ということは、各部屋にとなるとエアコンが5台…(;´Д`)
まとまった費用がかかるのは想定の上で、ケーズデンキへ。
なぜケーズかというと、現マンションでもエアコンをここでまとめ買いして良かったから。
我が家は設置を伴う家電は店舗で買うと決めています。

7年振りなので、どうスペックが変わっているか?
今のテンプレとして、

LDK(長く人がいる部屋)用⇒最上位機種
個室⇒余程広かったりテレワーク等で長時間いるのでない限りは安いので問題なし

だそうで。なるほど。
エアコンクリーニングを頼む際に厄介だし結局フィルター手入れは全くなしになるわけでもないのですが、
大きい部屋のものだと今時の機種はお掃除機能が標準でついていました。
というか、大きい機種はお掃除機種が外れてくれない。。
加湿除湿空気清浄機能も大体そろっているので、そこは妥協。
たまたまダイキンの販売員さんに当たったのもありますが、結局すべてダイキンを選択。
今の住まいでもダイキン使用だけど、確かに間違いないしなー。
本当は三菱にしようと思っていた(´・ω・`)

LDKと夫の仕事部屋は、最上位機種としました。
仕事部屋は6畳ない広さではあるけど、やはり長時間いるから快適なのを!
…というのは建前で、単に4つ以上のうち対象エコ機種×2なら
一番高い機種が半額
につられたためです。テへ。
確認したら、他量販店でも同様の割引はある模様。
ポイント還元は次回購入が前提なのがいまいち好きではないため、
その場で値引きのケーズデンキを我が家は愛用しています。
結果的にリピート客になっているしね!

そして、価格交渉。
現金値引きのケーズデンキは伊達ではなく、それなりな価格で購入決定。
駄菓子菓子。
見積を貰ってから、想定外の工事代金に驚愕(;゚Д゚)
それまではマンションなのもあって、標準取り付け費の範囲内だったのもありますが。。
穴あけも必要だし、壁からすぐの場所に設置できないのも想定してたけど、
ホースの長さと2階⇒1階に室外機設置する費用を甘く見ていました(ノД`)・゜・。
工事代金は、当たり前ですが値引き対象外。
なので、本体価格の値引きを交渉となり。
端数切りをお願いするために、引っ越し時に予定していたオーブントースターもセットで買う!としました(・∀・)
結果的に最安値で買えたからいいかなー。

迷った機種は下記。

バルミューダ様。カコイイ(・∀・)
が、意外と庫内が小さかったのと、水淹れるのがめんどくさいので却下。

Panasonicのビストロ。
お高いけどこれもかっこいい!お店の人も絶賛。


結局、ハイパワーと庫内の大きさでアラジンに決めました。
グリルパンあるので、今まで魚焼きグリルでやっていた料理がこちらでできる(・∀・)
やっぱり4枚同時トーストしたい。
これについては別記事で。

とはいっても予算オーバーだったので、寝室でも仕事部屋でもない部屋には今回エアコン設置を見送り。
その部屋はバルコニーに室外機設置ができるので、標準工事費込で安いチャンスに買います。
というのは、
「設置してから(使用不使用問わず)機器の消耗が始まりますよ」
というダイキンの販売員さんの一言に( ゚д゚)ハッ!としたからです。

そうでした、まだ引っ越しは先じゃないか…

家購入は本当に多額の費用があっという間に飛んでいく。
しかも検討の余地もないまま流されがちなので、本当に注意しないといけないと更に痛感しました。
金銭感覚が超ぶっ飛びます。
過去2回もマンション購入しているくせに、いまだ忘れがち。

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# by yukimi1975 | 2022-10-26 21:05 | 一戸建て入居前のあれこれ | Comments(0)

最後の大物。。おうちをきめました。

最後の大物。。おうちをきめました。_f0358746_22502281.jpeg
※何もないのもさみしいので、関係ない画像。
おうち。
お家。
マイホーム!

…くどいですね。失礼しました(・∀・)

要は、新たに住宅を契約したってことです。

今まではマンション×2回。
いずれも新築マンション。
人生最大の支出ってそうそうないんですが…
結果的に我が家は3件目のおうちを買うことになりました。
今度は一戸建てです。
THE・一軒家☆
…とはいえ、予算の関係上で建売ですがね。

…子供の頃から、ずっとあこがれてきた一戸建て。
実家も一戸建てだけど、あくまで親のお家であり、自分の意志とは無関係。
さすがに一戸建てだとこの先引っ越しはしないよな…ということもあり。
建売とはいえ、すごくすごく悩みました。
今のマンションが不便ってわけではないです。
むしろ、都心に近くてすごく便利で。
子どもの学校も良いところで。
自治体も財政が豊かで不満なし。

とはいえ、事情が色々変わったのもあったし、老後も見据えなければいけないお年ごろに。
そんなこんなで、物件探しはsuumoやらでしつこく条件に合う物件を(私が)探し続けていました。
そして意外と、決まるときはストーンと決めてしまうんだなと、3件目でも思いました。
想像力が豊かとはいえない夫も、現地を見て「( ・∀・)イイ!!」となり。
私もずっと住みたかった土地だったし。
これは運命だろう。
となり、見に行って1か月も経たずに契約書に判を押しました('ω')ノ
一応近辺の中古等も内見したけど、しっくりきて大きな弱点がなかったのが決め手でした。
100%はないので、結局何を一番優先するかってことで。

とはいえ建売なので仕様はほとんど自由にならず、引き渡し後に設備等で若干の手入れが必要に。
※建築前の契約なら仕様変更は可能かもしれませんが、建築申請後だと無理ぽのようで。
新築マンションではなかった驚きや気づきも既にたくさんです。
現時点ではどっちかというと、仲介で買う点での驚きがたくさんですが。

今後しばらくは自分の履歴として残すため、流れについてブログで残そうと思います。
なぜなら、大きいお買い物連続で既に金銭感覚がやばいから

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# by yukimi1975 | 2022-10-23 20:40 | ご挨拶・報告 | Comments(0)

23区内在住。小学生ムスメの母と主婦とフルタイム会社員の兼業をしつつ、お買物や育児諸々綴っています。


by 雪見玉子